Download ANEXO 4: BUROFAX NOTIFICACION ACUERDO INSTRUCCIONES

ANEXO 4: BUROFAX NOTIFICACION ACUERDO
INSTRUCCIONES:
Se realiza una notificación expresa del acuerdo tomado en la Junta de reclamar a
los propietarios morosos y se le enviará a los mismos de la manera que establece el
artículo 9.1.h de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH).
Artículo 9.1.h) LPH: "comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de
la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el
domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda índole
relacionadas con la comunidad. En defecto de esta comunicación se tendrá por
domicilio para citaciones y notificaciones el piso o local perteneciente a la comunidad,
surtiendo plenos efectos jurídicos las entregadas al ocupante del mismo.
Si intentada una citación o notificación al propietario fuese imposible
practicarla en el lugar prevenido en el párrafo anterior, se entenderá realizada
mediante la colocación de la comunicación correspondiente en el tablón de anuncios
de la comunidad, o en lugar visible de uso general habilitado al efecto, con diligencia
expresiva de la fecha y motivos por los que se procede a esta forma de notificación,
firmada por quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, con el visto
bueno del presidente. La notificación practicada de esta forma producirá plenos efectos
jurídicos en el plazo de tres días naturales".
Como establece el mencionado precepto toda comunicación o notificación a los
propietarios debe hacerse en el domicilio a efectos de comunicaciones que hayan
proporcionado a la Comunidad o en el domicilio de la Comunidad, normalmente esta
última notificación del acuerdo de reclamar a los propietarios morosos la hacemos
mediante burofax.
En el caso de que no sepamos con certeza el domicilio del propietario moroso
dicha notificación se realizará de la forma establecida en el anexo 5.
FORMULARIO:
SR. XXX
C/ XXXX
PALMA DE MALLORCA
Estimado Sr.:
En mi condición de Secretario Administrador de la Comunidad de Propietarios
del Edificio XXX de Palma de Mallorca, pongo en su conocimiento que el pasado día
XXXX, en la Junta de Propietarios convocado al efecto se adoptó el siguiente acuerdo:
"Punto 2º.- Aprobación del listado de morosos, así como acuerdo para la
reclamación judicial a los mismos y autorización al Presidente para la interposición de
demanda y designación de Abogado y procurador, así como el otorgamiento de los
correspondientes poderes para dicha demanda.
ANEXO 4: BUROFAX NOTIFICACION ACUERDO
Por el secretario se indica la relación de los propietarios que adeudan
cantidades a la Comunidad la cual ha propuesta del Sr. Presidente se aprueba por
mayoría de los presentes, siendo la siguiente:
• Propietario Vivienda XX----------- XXXX €
A continuación por el Sr. Presidente se propone la conveniencia de reclamar
judicialmente dichas cantidades, aprobándose por mayoría que el Sr. Presidente
contrate los servicios de Abogado y Procurador que estime oportuno, presentando
demanda en el juzgado contra dichos propietarios, otorgando los correspondientes
para pleitos ante Notario u otorgar el correspondiente apoderamiento judicialmente".
Lo que pongo en su conocimiento a los efectos oportunos en derecho.
Atentamente.
VBª XXXXXXXXXXXXXXX
Presidente.
Fdo. XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Secretario.