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EL INGENIERO INDUSTRIAL
COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
Marisol Fernández
Vocal comisión de energía del COIIM
@Marisol_MFG
@COAIN_
#jornadaCOAIN
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
OPORTUNIDAD
para la rehabilitación energética
VALOR
diferencial que aporta el ingeniero industrial
APOYO
del colegio a sus colegiados
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
 ANÁLISIS DE SITUACIÓN
tras el 1 de Junio de 2013… four years later…
Externo
Interno
Base
COIIM

–
Fortalezas
Ofrecer servicios cualificados
Responsabilidad civil
Debilidades
Subestimar la oportunidad
Oportunidades
Implantar medidas de ahorro
Catalogación del parque inmobiliario
Amplio stock de viviendas sin vender
Planes de incentivos rehabilitación
Publicación de aclaraciones legislativas
Sensibilización hacia al ahorro energético
Que se legisle que para potencia térmica
nominal > 70kW obligue a usar CALENER
Amenazas
Bajada de precios por exceso de oferta
Se quede en un mero trámite
Se perciba como objeto recaudatorio
No hay un registro único español
Falta de rigor en la calificación
Registros pendientes de habilitar
Precio de las tasas administrativas
Pendiente publicar régimen sancionador
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
SUBASTAS…
TARIFAS PLANAS…
CUPONES DESCUENTO…
GARANTIAS “A”…
ALQUILERES DE
VERANO…
CERTIFICACIONES SIN
VISITA…
APP PARA IPHONE QUE
CERTIFICAN SOLAS…
TUTORIALES YOUTUBE…
OPORTUNIDAD
para mejorar la eficiencia del parque edificatorio
¿OBJETIVOS de la CERTIFICACIÓN?
a) que la eficiencia energética sea un factor clave de
compra de un inmueble.
b) promover la implementación de medidas de mejora
de la eficiencia energética en los edificios, viables
técnica y económicamente.
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OPORTUNIDAD
¿Grado de implantación en otros mercados?
ELECTRODOMÉSTICOS
desde septiembre 1992
La etiqueta energética es el factor de compra
más importante para el 50% de los
consumidores [Encuesta comercio minorista]
TRANSPORTE
desde enero 2000
El consumo de combustible es el factor de
compra más importante para un 76% de los
consumidores [KPMG]
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OPORTUNIDAD
queda camino por recorrer
Influencia
en el precio
Factor
de compra del mercado
Incentivos

económicos
OPORTUNIDAD
Campaña
implantar mejoras de
sensibilización
eficiencia energética
para una mejor calificación
EVOLUCIÓN LEGISLATIVA Y DEL MERCADO
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OPORTUNIDAD
Madurez del etiquetado de electrodomésticos
HOY el usuario lo demanda
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OPORTUNIDAD
Certificación energética de edificios existentes en EU
2002
…
2005
…
2007
2008
2009
2010
2011
2012
Alemania
Bulgaria
Francia, Inglaterra, Polonia, Lituania
Austria, Luxemburgo, Hungria, Latvia, Holanda, Suecia, Eslovenia
Irlanda, Estonia, República Checa, Eslovaquia, Finlandia, Italia, Portugal
Noruega
Rumania
Grecia, Chipre
2013 España
NOV 2011 DENUNCIA DE LA CE POR INCUMPLIR
2002/91/CE AL NO CERTIFICAR EXISTENTES
Fuente: Energía y edificios en el siglo XXI
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OPORTUNIDAD
veamos el ejemplo de un mercado maduro cercano
+ de 600.000 certificados emitidos en Portugal
80% edificios europeos son anteriores al 1990 (antes exigencias EE)
tienen una calificación media D-E
los construidos posteriormente tienden a no superar la D
 el parque edificatorio portugués es de los más eficientes de la UE
Tasa ADENE para viviendas: 45€ + IVA
Tasa ADENE para edificios terciario: 250€ + IVA
A 150€ tasas incluidas
 cálculo gordo:
= mercado de 90M€
Fuente: www.casacertificada.pt
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OPORTUNIDAD
veamos el ejemplo de Portugal
EXIGENCIAS PARA SER PÉRITO CUALIFICADO:
 mínimo de 5 años de experiencia en el área de intervención
 formar parte del colegio de Arquitectos, el de Ingenieros o la
Asociación Nacional de Ingenieros Técnicos
 formación en el ámbito de la certificación reconocida por la
ADENE (el IDAE español)
El mercado en España
también madurará
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NICHOS DE MERCADO
Segmentos de aplicación
podría llegar a crear 300.000 puestos de trabajo en toda España (ANESE)
RESIDENCIAL
+ Comunidades de vecinos
209.024 viviendas vacías, que son las susceptibles de ser
alquiladas o vendidas y más de 244.214 edificios de más de
30 años, hay en torno a 840.000 comunidades de propietarios
en casi nueve millones de edificios de viviendas
TERCIARIO
Universidades:2.372 | Colegios:40.022 | Institutos:7.644
Ayuntamientos: 8.117 | Hospitales:790
Oficinas:492.627 (Madrid:12,107 mill. de m2)
Centros comerciales:748 | Restaurantes:54.477
Centros culturales o deportivos:33.517
Fuente: INE
Hoteles:14.997(2.426 de 4* y 5*)
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OPORTUNIDAD
La rehabilitación
del parque inmobiliario español
podría movilizar
unos 260.000M€ de inversiones
hasta el año 2050
130.000 empleos hasta 2020.
(estimación del Gobierno)
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Plan integral de VIVIENDA y SUELO
 Objetivo: mejorar el estado de conservación, la
accesibilidad, la calidad, la sostenibilidad y la
eficiencia energética del parque de viviendas.
 Se compone de:
• Ley de fomento del alquiler (en vigor desde el 6
de junio)
• Proyecto de ley rehabilitación, regeneración y
renovación urbana (del 12 de abril, ya ha sido
aprobada por el Senado)
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
Plan integral de VIVIENDA y SUELO
Proyecto de Ley de las 3R, DOTACIÓN ECONÓMICA:
+ de 2.300M€ de presupuesto en ayudas: hasta 4000€/vivienda para
conservación, para mejora eficiencia energética (hasta 2.000€/vivienda y
hasta 5.000€ si 50% reducción demanda energética), para mejora
accesibilidad (hasta 4000€/vivienda).
+ línea ICO Rehabilitación de viviendas y edificios 2013, de 1.000M€
+ línea IDAE de ayudas a proyectos integrales de eficiencia de 100M€
+ proyecto clima dotado de 10 M€ para la compra de reducciones de
CO2 en el sector residencial, para proyectos que afecten a energías
renovables, medidas de reducción de consumo de energía fósil, etc..
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
PLAN DE REHABILITACIÓN
Principales novedades proyecto de Ley de las 3R
• Será necesaria una Memoria de Viabilidad Económica para cada
actuación
• Se deroga la Inspección Técnica de Edificios y se sustituye por un
Informe de Evaluación del Edificio (IEE) que será obligatorio para
edificios de bloque (no viviendas unifamiliares), con más de 50 años y
exigible a partir del año 2019.
• El IEE es más completo que el ITE: analiza, además del estado de
conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética del
edificio, a efectos informativos.
• No produce duplicidades: si la ITE de un edificio ya se ha pasado,
sigue siendo válida y sólo cuando deba volverse a pasar, se incluirá la
información sobre accesibilidad y eficiencia energética.
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
 VALOR DIFERENCIAL
¿qué implica una certificación energética?
VALORAR •
•
•
ANALIZAR •
•
•
la instalación de iluminación (valor eficiencia iluminación)
la envolvente (transmitancia, factor solar…)
las instalaciones térmicas (pot.nominal, combustible, rendimiento)
qué sistema demanda más energía
qué sistema emite más CO2
dónde hay más margen de mejora
REALIZAR PROPUESTAS que incluyan:
•
•
•
•
inversión necesaria para llevar a cabo la medida.
ahorro energético y disminución de emisiones que supondría.
calificación energética que se alcanzaría.
periodo de retorno de la inversión.
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
 VALOR DIFERENCIAL
que aporta el Ingeniero Industrial: propuesta de medidas
Medidas pasivas que disminuyen la demanda energética del edificio:
- Aumentar aislamiento de fachadas.
- Sustitución ventanas con menor transmitancia térmica
- Aumento estanqueidad en ventanas y puertas.
- Instalación de protecciones solares (persianas, toldos, etc.).
Medidas activas que mejoran la eficiencia de los sistemas del edificio:
- Sustitución caldera y/o equipos autonomos mejor rendimiento
- Instalación energía solar térmica para calefacción y/o ACS.
- Mejora aislamiento tuberías agua caliente.
- Sustitución equipos autónomos mayor rendimiento.
- Utilización enfriamiento gratuito (free-cooling).
- Instalación energía solar térmica para producción de frío.
- Disminuir potencia instalada en iluminación con lámparas más eficientes.
- Instalar sistemas de control.
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
 VALOR DIFERENCIAL
que aporta el Ingeniero Industrial: propuesta de medidas
Medidas pasivas que disminuyen la demanda energética del edificio:
- Aumentar aislamiento de fachadas.
- Sustitución ventanas con menor transmitancia térmica
- Aumento estanqueidad en ventanas y puertas.
- Instalación de protecciones solares (persianas, toldos, etc.).
Esto no se aprende
Medidas activas que mejoran la eficiencia de los sistemas del edificio:
aprendiendo
a usar
- Sustitución caldera
y/o equipos autonomos mejor rendimiento
- Instalación energía solar térmica para calefacción y/o ACS.
- Mejora aislamiento tuberías
agua caliente.
el
C3E
y
el
C3X
- Sustitución equipos autónomos mayor rendimiento.
-
Utilización enfriamiento gratuito (free-cooling).
Instalación energía solar térmica para producción de frío.
Disminuir potencia instalada en iluminación con lámparas más eficientes.
Instalar sistemas de control.
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
 APOYO
del COAIN a sus Colegiados
 Póliza de responsabilidad civil para los trabajos visados
sometidos a certificado de control documental o Registro Documental.
(En Francia los Certificadores están obligados a tener una poliza)
 Formación
Próximos cursos en Madrid en septiembre sobre certificación:
• CE3 del 16 y 18 (de 17:00 a 21:00 h)
• CE3X del 23 y 25 (de 17:00 a 21:00 h)
195€ (155€ para colegiados)
Pendiente de confirmar fechas para curso sobre rehabilitación
 Listado online de colegiados que realizan la Certificación
(enviar mail a: visados@coiim.org)
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
 APOYO
¿porqué conviene un seguro de responsabilidad civil?
 Si la calificación es C o superior, la entidad de control de cada CCAA
deberá cotejar datos y comprobar que la etiqueta de ese inmueble es la
adecuada.
 Las sanciones y la responsabilidad civil recaerán sobre el que emite
el certificado
 Si se falsea el certificado o no se ajusta a la realidad, la sanción puede
llegar a ser de 6.000€ + beneficio que haya conseguido el vendedor de
la vivienda por tener una mejor calificación.
 Si con el tiempo se demuestra que el inmueble es más eficiente de lo
que dice la etiqueta, el propietario puede reclamar al profesional que
emitió el certificado y pedir una compensación económica.
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
 APOYO
del COAIN a sus Colegiados
 Póliza de responsabilidad civil para los trabajos visados
sometidos a certificado de control documental o Registro Documental.
(En Francia los Certificadores están obligados a tener una poliza)
 Formación
Próximos cursos en Madrid en septiembre sobre certificación:
• CE3 del 16 y 18 (de 17:00 a 21:00 h)
• CE3X del 23 y 25 (de 17:00 a 21:00 h)
195€ (155€ para colegiados)
Pendiente de confirmar fechas para curso sobre rehabilitación
 Listado online de colegiados que realizan la Certificación
(enviar mail a: visados@coiim.org)
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 OPORTUNIDAD: REHABILITACIÓN
 VALOR diferencial: reinventémonos!!!
 APOYO a los colegiados con el SRC
EL INGENIERO INDUSTRIAL COMO CERTIFICADOR ENERGÉTICO
CIUDADANOS
PROFESIONALES
ADMINISTRACIÓN
COLEGIO
GRACIAS POR SU ATENCIÓN
A su disposición:
Marisol Fernández
Vocal comisión de energía del COIIM
@ Marisol_MFG
marisol.fernandez.gutierrez@gmail.com
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