Download Sauter se encarga de que los operadores de edificios cumplan con

Sauter se encarga de que los operadores
de edificios cumplan con la ley.
Un factor fundamental en el mantenimiento de las instalaciones de gestión de
A menudo, una causa contribuyente de
edificios es el cumplimiento de los reglamentos legales nacionales y supranacio-
la pérdida del confort y de la comodidad
nales que desempeñan un papel cada vez más importante. Se trata ante todo de la
– así como de enfermedades – es el mante-
salud de los usuarios de los edificios, así como de la prevención de daños y la con-
nimiento negligente (aparte, claro está, de
servación de objetivos y especificaciones relevantes para el medio ambiente. En
los errores en la concepción de la planifica-
ello, Sauter cuenta con la experiencia y conocimientos prácticos para ahorrarles
ción y construcción). Los términos ingle-
molestias a los propietarios de inmuebles.
ses actuales que describen el problema son
Sick Building Syndrome (SBS) o Building
Muchos reglamentos de construcción y
Related Illness (BRI), es decir Síndrome
mantenimiento para las instalaciones de
del Edificio Enfermo o Enfermedad Rela-
la ingeniería de edificios que han entrado
cionada con el Edificio. Todos los brotes
en vigor hace poco en los países miem-
de la enfermedad de la legionela acaecidos
bros de la UE afectan la complejidad del
en los últimos años se deben a la falta de
mantenimiento y también han hecho que
mantenimiento.
aumenten las exigencias al personal de ser-
Ésta es la razón por la cual Sauter pone
cio y tiene que renovarse cada 10 años.
vicio y a la responsabilidad del propietario
a disposición especialistas en manteni-
En Alemania, la expedición y utilización
energético a través de personal
y operador.
miento para que revisen las instalaciones
– así como los fundamentos y principios
especializado
de aire y agua. Aspiramos a lograr que la
básicos de los certificados energéticos – se
La higiene del aire y del agua
calidad del agua y aire pase las normas de
regulan en la medida de ahorro energético
Gracias a estos servicios de Sauter, los
en los edificios
higiene y no haya olores molestos en los
(EnEV), mientras que en Austria es la ley
operadores de edificios pueden estar se-
En los proyectos de construcción y reno-
edificios operados por nuestros clientes. Al
de presentación del certificado energético
guros que todo aspecto de su instalación
vación de las instalaciones de ventilación
mismo tiempo, también les informamos a
(EAVG). Otros países están en el proceso
será operada de acuerdo a la ley, pero con-
y climatización, así como en su opera-
ellos sobre posibles consecuencias legales
de implantar normas similares. Los legisla-
servará toda la comodidad esperada en el
ción, deben seguirse los requisitos legales.
y económicas si las directrices higiénicas
dores tienen pensado convertir la directriz
edificio.
Si durante la convocatoria, planificación,
legales no se observan.
2002/91/CE (Directiva del Desempeño
ejecución o renovación de las instalaciones
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Elaboración de un certificado
Contratación de ahorro energético
Energético de Edificios o EPBD) de la UE
Intenciones y perspectivas a largo plazo
técnicas de climatización estas exigencias
Crecen las exigencias a la
encargada de la eficiencia energética total
En muchas partes la reglamentación legal
no son tenidas en cuenta al 100%, pueden
eficiencia energética
de edificios en legislación nacional.
se esfuerza por reducir aún más el consumo
ocasionar costes de operación y manteni-
En el protocolo de Kyoto de 1997, las po-
Tales exigencias relacionadas con efi-
energético, por lo que sigue habiendo un
miento elevados e inesperados o – en el
tencias industrializadas se comprometie-
ciencia energética pueden cumplirse con
gran potencial en la construcción y ope-
peor de los casos – también perjudicar a
ron a disminuir – a partir de 2005 y a más
fiabilidad planificando los ciclos de mante-
ración de edificios. Ejemplos de ello son
las personas, es decir a los usuarios de los
tardar en 2012 – las emisiones de CO2 y
nimiento, realizando auditorías de mante-
la Sociedad de 2000 Vatios (el consumo
edificios.
otros gases que causan el efecto invernade-
nimiento y una gestión energética respon-
energético por persona al que se aspira, en
También aquí se confirma la sabiduría
ro en un 5,2% anual con respecto a 1990.
sable por parte de Sauter que abarque:
comparación con los 5000 vatios actuales)
del antiguo refrán «Más vale prevenir que
Esto ha conducido a medidas de imple-
■
Revisión de la higiene
o la norma «Minergie» en la construcción
tener que lamentar». Para evitar costes
mentación en las legislaciones nacionales
■
Análisis de la eficacia
de edificios que cada día se impone más y
innecesarios en el transcurso del tiempo,
de los países de la Unión Europea que
■
Supervisión del consumo energético
más en Suiza, y quizás se convierta en una
tanto la nueva construcción como la re-
también atañen a la técnica de edificios.
■
Registro, evaluación y análisis de datos
norma legal de construcción en un futuro
novación de instalaciones de ventilación
En Alemania, por ejemplo, fue introduci-
energéticos
no muy lejano.
deben ir acompañadas de especialistas en
da la certificación energética obligatoria a
■
Cálculos de rentabilidad
la materia, desde la planificación del con-
mediados de 2006.
■
Resolución de medidas que
cepto hasta el examen de recepción.
Facts
Para cumplir con la normativa legal referente a eficiencia energética e higiene del
aire y agua, Sauter ofrece los módulos de
servicio adaptados a las necesidades.
La certificación energética es un documento que evalúa la energía de un edifi-
werner.ottilinger@sauter-fm.de
incrementen la eficiencia energética
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Gestión energética
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Facts