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1886 SCA 2016
CONCURSO NACIONAL DE ANTEPROYECTOS AYSA/
REFUNCIONALIZACION DE EDIFICIOS PATRIMONIALES PARA LA
LOCALIZACION DE LAS OFICINAS CENTRALES
CRITICA DEL JURADO
PRIMER PREMIO - A13
El jurado ha valorado especialmente en el presente trabajo la decisión tomada por el
equipo de proyectistas de concentrar en un único edificio (el perteneciente a los Ex Filtros
Lentos) la totalidad del programa; destinando el edificio de las Ex Bombas Impelentes
como reserva para el crecimiento futuro de acuerdo a las necesidades programáticas de
la empresa AySA. De esta manera, se ha favorecido la integración de los distintos
sectores de la empresa, con un ámbito de trabajo centralizado en la nueva sede,
optimizando el funcionamiento laboral y el balance de superficies, resultando
sensiblemente menor que en las propuestas donde se ha incorporado el edificio de la Ex
Casa de Bombas Impelentes.
La propuesta posee un lenguaje contemporáneo, de bajo impacto ambiental, en armonía
con el entorno, adecuado rendimiento y eficacia económica. El presente anteproyecto
establece una relación favorable con el patrimonio histórico existente, al valorizar la
envolvente perimetral de los antiguos muros ritmados por pilastras, así como los
testimonios de arqueología industrial que guarda en su interior (constructivos y de
maquinarias). A su vez, otorga un espacio destacado a la réplica del mural de Quinquela
Martín, otro bien cultural que imprime carácter a la obra.
A pesar de los fuertes condicionantes del programa, el diseño de cada planta saca
acertado provecho de las posibilidades funcionales y espaciales, logrando lugares de
trabajo de particular calidad ambiental, con patios y vacíos proveedores de luz y
ventilación, además de ofrecer atractivas vistas del paisaje histórico industrial.
En este juego de cambios y permanencias, constituye un acierto recurrir a un elemento
que forma parte de la memoria del lugar: el agua, a la que se otorga renovado
protagonismo con un espejo continuo que rodea al nuevo edificio. Se trata de un nexo
integrador entre pasado y presente. Entre un edificio que propone transparencias,
terrazas jardín, grandes luces y ámbitos de características “open space”, con el entorno
histórico circundante.
No puede dejar de mencionarse la atinada solución para la terraza verde con criterio
sustentable, además de la calidad espacial de los ambientes destinados al salón comedor
principal, si bien deberá replantear la capacidad exigida en el programa funcional y su
correcto abastecimiento.
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También el jurado ha tenido en cuenta en su valoración el adecuado diseño constructivo
al utilizar sistemas industrializados mediante acero estructural, losas con encofrado
perdido y elementos premoldeados en las envolventes, que permiten mayor liviandad
estructural, velocidad en el proceso constructivo y limpieza en la obra, características que
resultan de particular interés en obras de esta complejidad y envergadura, además de
disminuir las interrupciones en la operación de la planta.
Asimismo, posee interés la propuesta vehicular que presenta alternativas con accesos
diversos: uno que atraviesa parte de los espacios verdes que rodean la Casa de
Administración, utilizando un portón histórico preexistente y evitando perforar la
envolvente de los Ex filtros lentos; mientras que el otro lo hace sobre la Av. Figueroa
Alcorta, también desde un portón existente. Cualquiera de las alternativas que se adopte
merecerá necesarios ajustes.
Por otra parte, se deberán replantear las dimensiones del auditorio y su exiguo acceso; al
igual que los sistemas de salida y evacuación, tanto de éste como de los subsuelos en
general, particularmente en las cocheras.
Finalmente, el jurado desea señalar la flexibilidad y coherencia alcanzada por la
propuesta de arquitectura para la nueva sede, así como el grado de amenidad y calidad
ambiental de sus espacios de trabajo, encuentro y reunión. Además, destacar que el
trabajo premiado ha resuelto la relación entre pasado y presente, con una propuesta
arquitectónica con valores propios que se relaciona estrechamente con la identidad y
cultura de la empresa AySA.
SEGUNDO PREMIO - A4
El presente trabajo involucra a los dos edificios históricos, con un acertado
aprovechamiento de los espacios internos del edificio de las Ex Bombas Impelentes, sin
saturación de usos. En este último se vinculan visualmente las actividades de
capacitación con la preservación patrimonial de las bombas, dentro de su ámbito histórico
y formando parte del museo. Se otorga así protagonismo a elementos de alta significación
para la empresa, jerarquizándose, además, la réplica del mural de Quinquela Martín que
se ubica en el Hall principal.
En el caso del edificio de los Ex Filtros Lentos resulta de interés la calidad espacial de los
distintos niveles de plantas, que poseen áreas funcionales bien organizadas, en las que
se logra una articulación acertada entre elementos contemporáneos y testimonios
históricos.
Además, la propuesta desarrolla un diseño paisajístico de interés ya que efectúa una
restitución de los trazados históricos del ordenamiento general, con un adecuado manejo
de cambios y permanencias.
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Por otra parte, también resulta conveniente la ubicación del nuevo auditorio, en el actual
sector del anfiteatro al aire libre (edificio Ex Filtros Lentos) por su proximidad al acceso.
Aprovechan la falta de pilares para ganar una mayor luz entre apoyos, a expensas de una
viga de apeo de grandes dimensiones.
Entre los aspectos objetables, se encuentra la resolución del salón comedor que no
satisface las exigencias del programa adecuadamente. La concentración de los accesos
vehiculares sobre la Av. Figueroa Alcorta, punto conflictivo con gran carga de tránsito,
dificulta la fluidez del movimiento tanto para la entrada y salida vehicular como para la
circulación interna del estacionamiento, que no responde a la cantidad de plazas
solicitadas.
TERCER PREMIO- A10
La presente propuesta comprende a los dos edificios históricos. El jurado valora
especialmente la selección de las funciones incorporadas al edificio de la Ex Casa de
Bombas Impelentes, con un programa de usos que respeta tanto su capacidad para
albergar la nueva distribución funcional como la significación de sus espacios, con usos
acordes y en sintonía con los principales elementos de valor patrimonial. Se considera
acertado incorporar el uso del auditorio en este edificio respetando la capacidad
solicitada.
En el edificio de los Ex Filtros Lentos, la relación entre lo nuevo y lo existente no alcanza
la calidad de diseño que posee en la Ex Casa de Bombas. El diseño de las plantas se
presenta poco flexible, con dificultades de adaptación a las necesidades de la empresa.
En cuanto a la resolución de los accesos vehiculares concentrados sobre la Av. Figueroa
Alcorta, así como la organización interna de las cocheras no responden adecuadamente a
los requerimientos del presente llamado.
MENCIÓN – A18
El jurado valora los criterios organizativos de las plantas, la proporción lograda entre
llenos y vacíos que producen los patios así como las propuestas de los halles de acceso a
los edificios.
También es de interés la propuesta de un recorrido exterior de tipo educativo sobre el uso
y aprovechamiento del agua, un recurso de especial significación en un establecimiento
dedicado desde su origen a la potabilización de este elemento.
Con respecto a la propuesta de intervención del nuevo edificio de los Ex Filtros Lentos, se
verifica que se involucra constructivamente con el patrimonio histórico existente, como
sucede en su relación con el muro perimetral, alternando aciertos y errores.
Los proyectistas muestran interés en consolidar una imagen corporativa a través de un
intento de fusión entre lo histórico y lo contemporáneo, a través de una envolvente en el
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edificio de los Ex Filtros Lentos y de una cubierta del nuevo hall central del edificio de
bombas.
MENCION – A8
Se valora la propuesta por el poco impacto visual de la misma en el conjunto, valorando
exteriormente los edificios históricos y en el caso del Ex Edificio Filtros Lentos la
apropiación cuasi aqueológica del mismo.
Se hace hincapié que la propia virtud del proyecto atenta severamente con el edificio
patrimonial (Ex Casa de Bombas) por las operaciones que comprometen a dicho edificio.
Del mismo modo que esta decisión provoca en el Edificio de Ex Filtros Lentos, obliga a
disponer de elementos estéticos, como las fuentes de agua, para dar solución a la baja
compacidad tomada por las decisiones generales.
Son deficientes las soluciones constructivas sostenidas por la voluntad permanente
estética.
MENCION – A17
Se valora la propuesta, el carácter doméstico de la misma, conformando una
aproximación distinta al lugar de trabajo.
También la propuesta de edificio genérico para aplicar usos futuros distintos a los
pedidos.
El jurado observa que la propuesta en su virtud también multiplica el permitido del mismo,
generando mejores costos.
La misma tampoco da solución clara a los accesos a bombas y cámaras pedidos.
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